Czyszczenie instalacji HVAC i wody lodowej
Instalacje chłodnicze, woda lodowa na glikolu, klimakonwektory i nagrzewnice. Czyścimy również w ruchu, bez zatrzymywania pracy obiektu.
Agregaty pracują pełną mocą, a najemcy i tak zgłaszają, że jest za ciepło.
W instalacji wody lodowej spada przepływ, klimakonwektory oddają coraz mniej chłodu, agregat chodzi dłużej i częściej wchodzi w zabezpieczenia. Rachunek za energię rośnie, a reklamacje na temperaturę w pomieszczeniach zaczynają się już wiosną. Wieloletnia eksploatacja bez uzdatniania wody i filtracji zostawia w układzie magnetyt, produkty korozji i szlam glikolowy.
Zaczynamy od badania próbki wody: żelazo, odczyn, przewodność, stężenie glikolu. Wynik decyduje o metodzie. Instalację czyścimy dynamicznie albo — tam, gdzie budynek nie może stanąć — pomocniczym obiegiem z filtracją magnetyczną i dozowaniem inhibitora, pracującym równolegle do instalacji. Osobno przepłukujemy wymienniki, nagrzewnice i klimakonwektory.
Efekt: wraca przepływ i moc chłodnicza, agregaty przestają pracować na zapas, a temperatura w pomieszczeniach wraca do wartości z projektu. Wszystko z pomiarem przed i po, bo w obiekcie komercyjnym liczby są jedynym argumentem wobec zarządu i najemców.
Zakres prac
- Badanie próbki wody lub roztworu glikolu przed pracami
- Czyszczenie instalacji wody lodowej — z glikolem i bez
- Czyszczenie w ruchu obiegiem pomocniczym z filtracją magnetyczną
- Płukanie klimakonwektorów, nagrzewnic i wymienników
- Wymiana lub regeneracja roztworu glikolu
- Montaż filtracji magnetycznej i dozowanie inhibitora
- Pomiary przed i po oraz protokół dla zarządcy obiektu
Referencja z pierwszej ręki
Regenerację instalacji HVAC w warszawskim biurowcu — 31 000 dm³ instalacji, 1200 kW mocy chłodniczej, ok. 400 klimakonwektorów, zero przestojów — opisał miesięcznik „Rynek Instalacyjny”. To była pierwsza oficjalna realizacja technologii SideStream Cleaning w Polsce.
Co obsługujemy w obiektach
Woda lodowa
Obiegi na glikolu i bez glikolu, agregaty, bufory i rozdzielacze. Czyszczenie z kontrolą stężenia i odczynu roztworu.
Klimakonwektory i nagrzewnice
Płukanie od strony wodnej — tam, gdzie serwis filtrów powietrza już nie wystarcza, żeby odzyskać moc.
Węzły cieplne i wymienniki
Czyszczenie wymienników płytowych po obu stronach, z pomiarem parametrów przed i po.
Instalacje technologiczne
Chłodzenie maszyn i procesu produkcyjnego, gdzie temperatura medium jest częścią technologii, a nie komfortu.
Warunki, na których wchodzimy na obiekt
Praca bez przestoju
Budynek działa, my czyścimy. Tam, gdzie nie da się pracować w ruchu, umawiamy nocne zmiany i weekendy — z harmonogramem uzgodnionym z zarządcą.
Pomiar zamiast deklaracji
Przepływy, temperatury i skład wody mierzymy przed i po. Raport pokazuje różnicę liczbami, nie zapewnieniem, że jest lepiej.
Ochrona po czyszczeniu
Filtracja magnetyczna i inhibitor korozji, żeby instalacja nie wróciła do stanu wyjściowego w dwa sezony.
Jeden wykonawca
Woda lodowa, C.O, CWU i hydraulika obiektu w jednych rękach. Przy awarii nie ma pytania, do której firmy dzwonić.
Pytania o instalacje HVAC i wodę lodową
Czy da się wyczyścić instalację wody lodowej bez wyłączania budynku?
Tak — tak właśnie zrobiliśmy w warszawskim biurowcu, gdzie zastosowaliśmy pomocniczy obieg z filtracją magnetyczną i dozowaniem inhibitora. Medium czyści się wtedy w trakcie normalnej pracy instalacji, bez zatrzymywania agregatów i bez przestoju najemców. Ta metoda wymaga jednak miejsca na wpięcie obiegu — sprawdzamy to na wizji lokalnej.
Co z glikolem w instalacji?
Glikol z czasem traci właściwości i zmienia odczyn, a razem z osadem tworzy szlam obniżający wymianę ciepła. Sprawdzamy stężenie i pH przed pracami. W zależności od wyniku instalację płuczemy i napełniamy nowym roztworem albo regenerujemy istniejący — decyzję opieramy na badaniu próbki, nie na wieku instalacji.
Klimakonwektory chłodzą coraz słabiej mimo serwisu filtrów — dlaczego?
Filtr powietrza to jedna strona wymiany ciepła. Drugą jest wnętrze wymiennika, po stronie wodnej — jeśli tam osiadł magnetyt i szlam, to nawet czysty filtr nie pomoże. Objaw poznaje się po tym, że przy pełnym przepływie i prawidłowej temperaturze zasilania moc chłodnicza wciąż jest za niska.
Jak często czyścić instalację chłodniczą w obiekcie komercyjnym?
Zamiast sztywnego terminu proponujemy badanie próbki wody raz w roku — zawartość żelaza, odczyn i przewodność pokazują, czy instalacja pracuje w bezpiecznym zakresie. Czyszczenie robi się wtedy, gdy parametry na to wskazują, a nie „co pięć lat” z kalendarza.
Zacznijmy od bezpłatnej konsultacji telefonicznej.
Opowiesz o objawach, my powiemy, czego szukać. Jeśli wolisz pokazać instalację — umówimy wideorozmowę na WhatsAppie pod tym samym numerem. Dopiero potem umawiamy wizję lokalną i wycenę.