Regeneracja instalacji HVAC w biurowcu
Regeneracja instalacji chłodniczej i grzewczej w warszawskim biurowcu — z Fernox i pierwszym w Polsce zastosowaniem technologii SideStream Cleaning.
Międzynarodowy zespół, jeden cel: pełna sprawność instalacji.
Projekt opisał Waldemar Joniec, redaktor naczelny miesięcznika Rynek Instalacyjny (Grupa MEDIUM), 7 października 2025. Czytaj artykuł źródłowy (otwiera się w nowej karcie)
Specjaliści z Wielkiej Brytanii — Rob Jacques (Fernox) oraz Richard Cowley (Building Services Products Ltd.) — przyjechali do Polski na zaproszenie Daniela Łagody, Country Managera Fernox w Polsce, aby przeprowadzić konsultacje techniczne i opracować plan działań przywracających pełną sprawność systemom grzewczym i chłodniczym w jednym z warszawskich biurowców.
W zespole realizującym projekt pracuje dr Serwis — odpowiadamy za prace czyszczące i montażowe w instalacjach centralnego ogrzewania i chłodu.
Diagnoza problemu
Zespół ekspertów, wspólnie z ekipą serwisową, przeanalizował pracę instalacji HVAC, stan elementów hydraulicznych oraz jakość medium krążącego w obiegach centralnego ogrzewania i chłodzenia.
- Wieloletnia eksploatacja bez skutecznego uzdatniania wody i filtracji
- Poważne zanieczyszczenia i ograniczenie przepływów
- Spadek wydajności wymiany ciepła i wzrost kosztów eksploatacyjnych
- Reklamacje użytkowników dotyczące komfortu temperaturowego i opłat
- Badania laboratoryjne wody: znaczne nagromadzenie osadów magnetytowych i produktów korozji
Czyszczenie bez zatrzymywania pracy budynku.
Na podstawie diagnozy zespół pod kierownictwem Daniela Łagody opracował kompleksowy plan regeneracji układów HVAC. Zakłada on zaawansowane czyszczenie i filtrację bocznikową z wykorzystaniem technologii SideStream Cleaning, umożliwiającej skuteczne oczyszczanie medium bez przerywania pracy systemu.
W procesie czyszczenia zastosowano preparat Fernox Protector+ Filter Fluid F9 — inhibitor korozji, który zabezpiecza instalację i wspomaga usuwanie osadów, produktów korozji i magnetytu z układów grzewczych i chłodniczych. Pozwala on rozpuścić i usunąć zanieczyszczenia podczas filtracji bocznikowej — bez opróżniania instalacji i wymiany czynnika.
Trzy instalacje, ponad 31 000 litrów medium.
Instalacja chłodnicza
14 000 dm³- Dwa agregaty wody lodowej o łącznej mocy chłodniczej 1200 kW
- Zasila ok. 400 klimakonwektorów
- Gruntowny proces czyszczenia i przywracania sprawności
Instalacja c.o.
10 000 dm³- Zasilana przez wymiennik płytowy z sieci ciepłowniczej (400 kW)
- Czyszczenie i regeneracja metodą SideStream Cleaning
- Bez przerywania pracy systemu
Ogrzewanie techniczne
7 000 dm³- Instalacja w najlepszej kondycji technicznej
- Przepłukanie instalacji
- Montaż modułu SideStream w konfiguracji serwisowej
Technologia SideStream Cleaning — pierwsze oficjalne zastosowanie w Polsce.
Rozwiązanie polega na wykorzystaniu dedykowanego, pomocniczego obiegu hydraulicznego, przez który okresowo przepływa część medium z głównego systemu. W obiegu tym pracują moduły filtracji magnetycznej, separatory cząstek stałych oraz układy dozujące środki czyszczące i inhibitory korozji.
Proces oczyszczania i stabilizacji parametrów prowadzony jest w trakcie normalnej eksploatacji systemu — bez przestojów i bez opróżniania instalacji.
Efekty technologii
- Poprawa efektywności energetycznej budynku
- Zwiększenie trwałości elementów instalacji
- Ograniczenie ryzyka korozji i awarii
- Minimalizacja przestojów i kosztów eksploatacyjnych
Program Fernox Clean, Protect, Maintain
Wszystkie działania realizowane są w ramach kompleksowego standardu utrzymania instalacji: skuteczne czyszczenie, trwała ochrona chemiczna i bieżąca kontrola jakości wody obiegowej.
Wiedza techniczna, doświadczenie serwisowe, nowoczesne technologie.
dr Serwis — czyszczenie instalacji C.O, prace czyszczące i montażowe. Ambasador Fernox Polska
Smart Projekt / 7kw.pl — pompy ciepła i klimatyzacja, prace czyszczące i montażowe
Fernox Poland — nadzór techniczny i koordynacja procesu
Kierownik Serwisu KlimaTherm
Managing Director, Building Services Products Ltd
Fernox Commercial Business Development Manager
Projekt ten stanowi przykład skutecznego połączenia wiedzy technicznej, doświadczenia serwisowego oraz nowoczesnych technologii uzdatniania wody, które przywracają instalacjom HVAC pełną sprawność i efektywność energetyczną — przy jednoczesnym ograniczeniu kosztów eksploatacyjnych i wpływu na środowisko.
Zacznijmy od bezpłatnej konsultacji telefonicznej.
Opowiesz o objawach, my powiemy, czego szukać. Jeśli wolisz pokazać instalację — umówimy wideorozmowę na WhatsAppie pod tym samym numerem. Dopiero potem umawiamy wizję lokalną i wycenę.